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房貸利率不降!溧陽將有一大批人直呼后悔!

發布于2019-08-21 分類:最新政策 編輯:房大白 閱讀(1729)

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上周,國務院和央行接連出臺政策,推進降低貸款實際利率,兩則通知相隔不到一天!根據新機制

通知8月20日也就是昨天是首批“降息日”,然而剛剛央行卻發話:落實房住不炒原則,房貸利率不

下降!

我們先來回顧下政策發布:
8月16日,國務院會議指出,要保持流動性合理充裕,堅持用改革辦法促進實際利率水平明顯下降,并努力解決融資難問題。

8月17日,央行發布“2019第15號公告”,公告稱,為深化利率市場化改革,提高利率傳導效率,推動降低實體經濟融資成本。

央行表示,自8月20日起也就是昨天,各銀行應在新發放的貸款中主要參考貸款市場報價利率定價,并在浮動利率貸款合同中采用貸款市場報價利率作為定價基準。

對于“首日降息”,央行第一時間給出回應:新機制下的房貸利率不會下降!


當然,最新貸款市場報價利率也如約而至!今天上午9點半剛過,數據就立馬更新,貸款市場報價利

率為:1年期LPR為4.25%,5年期以上LPR為4.85%。多位專家表示,此次新LPR符合市場預期。


交通銀行金融研究中心首席金融分析師鄂永健表示,原1年期和5年以上貸款基準利率分別為4.35%、

4.9%,照此計算,新的定價基準較之前分別小幅下降10bp、5bp,應屬于小幅下降!

 

那么未來到底會不會全面降息?

 

中國人民銀行副行長劉國強表示,短期主要看改革,改革以后看情況,降準、降息都有空間,但是

降不降還要根據經濟增長和物價形勢!
房貸利率是房價的晴雨表,過去幾年往往有降息會利好樓市,加息則對樓市有弊,所以大家一直比

較關系利率對樓市的影響。


回顧過往十年的樓市行情與全國首套房貸利率走勢,整體呈反比關系。利率走高,樓市轉冷!利率走低,樓市趨熱!

 

而就在6月份開始,全國房貸利率就出現了反彈,各大城市的房貸利率都開始上調

南京:南京市兩家銀行將首套房貸利率調整到基準利率上浮20%。

鎮江:鎮江市房貸利率全面上調,首套貸款上浮15%!二套最高上浮25%!

常州:常州市部分銀行暫時停貸,首套貸款最高上浮25%!

青島:青島市多家銀行上浮房貸利率,首套房利率上浮15%,二套房最高25%!

杭州:杭州中行上調首套房房貸利率,從基準利率上浮5%調整至8%。

東莞:東莞市全市首套房零利率上浮10-15%,其中有4家銀行停止房貸業務。

武漢:首套房房貸利率上浮20%,二套房房貸利率上浮25%。

廈門:多家銀行被爆停貸!

總得來說,常州的房貸環境越來越緊張,買房成本正在逐步增加,剛需還是要盡早上車!

文章來源:天目優房

以上信息僅供參考,最終以開發企業公布為準。本稿件為溧陽房產網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

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